Estimation théorique
Boulevard de Cimiez,06000 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Cimiez,06000-Nice indique un avis de valeur compris entre 689.000€ et 777.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.890€ et 7.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 689.000€ et 777.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 689.000€ et 777.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-11 | 6 | RUE MASSINGY | 4 | 156 | 99 | 1030000€ | 6603€ |
2020-06-05 | 20 | MTE DESAMBROIS | 3 | 65 | 0 | 347000€ | 5338€ |
2022-06-20 | 20 | MTE DESAMBROIS | 3 | 85 | 0 | 455000€ | 5353€ |
2021-10-12 | 18 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 0 | 204000€ | 2914€ |
2020-06-23 | 3 | AV D ANVERS | 2 | 35 | 0 | 115000€ | 3286€ |
2023-06-30 | 3 | AV D ANVERS | 3 | 70 | 0 | 374418€ | 5349€ |
2022-06-03 | 13 | AV DE BRUXELLES | 3 | 66 | 86 | 540000€ | 8182€ |
2019-12-10 | 19 | AV D ALSACE | 6 | 179 | 342 | 990000€ | 5531€ |
2019-07-23 | 6 | AV D ALSACE | 4 | 229 | 532 | 1603000€ | 7000€ |
2022-02-11 | 10 | AV DE L OLIVETTO | 6 | 120 | 549 | 495000€ | 4125€ |
2021-07-30 | 15 | AV EMILE BIECKERT | 6 | 157 | 253 | 1251960€ | 7974€ |
2022-02-01 | 28 | AV DOCTEUR MENARD | 4 | 78 | 623 | 650000€ | 8333€ |
2022-03-10 | 4 | RUE BOISSY D ANGLAS | 1 | 32 | 69 | 28000€ | 875€ |
2022-08-09 | 6 | AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ | 4 | 127 | 450 | 1185000€ | 9331€ |
2020-07-29 | 16 | MTE DE CIMIEZ | 6 | 146 | 264 | 820000€ | 5616€ |
2022-09-26 | 29 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 4 | 108 | 210 | 570000€ | 5278€ |
2019-09-05 | 23 | AV PAUL DUFOURMANTEL | 3 | 120 | 693 | 1010000€ | 8417€ |
2023-06-12 | 37 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 3 | 66 | 86 | 140000€ | 2121€ |
2022-07-26 | 62 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 5 | 126 | 485 | 1445000€ | 11468€ |
2021-10-29 | 64 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 3 | 63 | 292 | 418000€ | 6635€ |
2022-03-03 | 10 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 495 | 0 | 45000€ | 91€ |
2022-07-08 | 60 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 3 | 66 | 78 | 383000€ | 5803€ |
2022-03-04 | 31 | BD CIMIEZ | 7 | 168 | 602 | 1180000€ | 7024€ |
2022-09-01 | 10 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 230 | 567 | 2010000€ | 8739€ |
2020-07-22 | 5 | AV DE BEARN | 7 | 190 | 1233 | 935000€ | 4921€ |
2020-06-26 | 14 | AV GEORGE 5 | 8 | 174 | 500 | 1130000€ | 6494€ |
2022-07-29 | 60 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 4 | 60 | 95 | 580000€ | 9667€ |
2020-11-09 | 16 | AV DE PROVENCE | 5 | 155 | 657 | 706000€ | 4555€ |
2021-04-16 | 51 | AV GEORGE 5 | 7 | 187 | 208 | 870000€ | 4652€ |
2022-02-07 | 29 | AV DE SAVOIE | 4 | 151 | 349 | 740000€ | 4901€ |
2022-06-30 | 22 | AV CARAVADOSSI | 3 | 60 | 49 | 455000€ | 7583€ |
2020-06-04 | 55 | AV GEORGE 5 | 5 | 100 | 336 | 550000€ | 5500€ |
2021-11-03 | 27 | AV PAULIANI | 2 | 27 | 0 | 123900€ | 4589€ |
2022-07-26 | 13 | AV JEAN RICHEPIN | 3 | 56 | 142 | 320000€ | 5714€ |
2022-03-14 | 20 | AV RATTI | 4 | 140 | 565 | 1370000€ | 9786€ |
2022-03-28 | 54 | BD CIMIEZ | 9 | 205 | 0 | 1850000€ | 9024€ |
2019-05-15 | 58 | AV DE SAVOIE | 3 | 36 | 460 | 606500€ | 16847€ |
2022-12-09 | 18 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 120 | 716 | 1200000€ | 10000€ |
2021-09-02 | 12 | AV JEAN RICHEPIN | 3 | 55 | 457 | 180000€ | 3273€ |
2021-07-05 | 15 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 250 | 792 | 1631000€ | 6524€ |
2022-03-11 | 25 | AV DE L ARBRE INFERIEUR | 4 | 73 | 104 | 348000€ | 4767€ |
2021-07-29 | 62 | BD CIMIEZ | 5 | 130 | 456 | 1370000€ | 10538€ |
2020-10-02 | 60 | AV DE SAVOIE | 4 | 96 | 359 | 825000€ | 8594€ |
2022-08-16 | 49 | AV DE L ARBRE INFERIEUR | 2 | 32 | 47 | 80000€ | 2500€ |
2021-07-12 | 5 | TRA VILLERMONT | 1 | 41 | 39 | 291000€ | 7098€ |
2023-03-07 | 23 | CHE DES PINS | 5 | 171 | 636 | 1776890€ | 10391€ |
2022-06-13 | 13 | CHE DES PINS | 6 | 170 | 540 | 741310€ | 4361€ |
2020-06-19 | 53 | RUE BERLIOZ | 6 | 116 | 57 | 495000€ | 4267€ |
2022-10-21 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 44 | 320000€ | 4848€ |
2023-05-26 | 21 | RUE GOUNOD | 6 | 160 | 171 | 660000€ | 4125€ |
2020-08-20 | 6 | RUE PAULINE | 1 | 19 | 0 | 69000€ | 3632€ |
2020-09-23 | 4 | RUE JOSEPH CADEI | 5 | 90 | 139 | 560000€ | 6222€ |
2021-03-26 | 8 | RUE JOSEPH CADEI | 4 | 86 | 139 | 450000€ | 5233€ |
2022-06-07 | 10 | RUE JOSEPH CADEI | 5 | 134 | 139 | 670000€ | 5000€ |
2020-11-25 | 14 | RUE JOSEPH CADEI | 5 | 110 | 303 | 736200€ | 6693€ |
2021-06-21 | 9 | AV DU PUITS | 6 | 181 | 528 | 1148000€ | 6343€ |
2021-11-22 | 10 | AV JOLIETTE | 5 | 86 | 238 | 669000€ | 7779€ |
2022-07-11 | 14 | RUE ABBE GREGOIRE | 2 | 90 | 149 | 320000€ | 3556€ |
2023-03-13 | 28 | RUE MICHEL ANGE | 7 | 93 | 206 | 804808€ | 8654€ |
2021-09-09 | 10 | IMP GREGOIRE | 5 | 130 | 0 | 75000€ | 577€ |
2021-01-25 | 6 | AV DU PUITS | 9 | 359 | 1360 | 1020000€ | 2841€ |
2022-06-28 | 6 | AV DU PUITS | 9 | 359 | 1360 | 1500000€ | 4178€ |
2021-02-19 | 14 | AV EDITH CAVELL | 4 | 81 | 165 | 490000€ | 6049€ |
2019-08-06 | 5 | RUE CURIE | 3 | 44 | 184 | 300000€ | 6818€ |
2020-03-19 | 112 | BD PASTEUR | 3 | 80 | 191 | 332600€ | 4158€ |
2022-07-21 | 16 | AV BELLEVUE | 6 | 176 | 419 | 1050000€ | 5966€ |
2020-01-16 | 101 | BD PASTEUR | 6 | 161 | 198 | 345000€ | 2143€ |
2021-12-16 | 101 | BD PASTEUR | 6 | 161 | 198 | 569000€ | 3534€ |
2022-12-08 | 14 | CRS JACQUES CHIRAC | 5 | 88 | 67 | 1200000€ | 13636€ |
2021-06-21 | 6 | RUE HEROLD | 1 | 18 | 0 | 131550€ | 7308€ |
2021-03-08 | 103 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 4 | 97 | 0 | 809000€ | 8340€ |
2021-10-22 | 3 | BD PRINCE DE GALLES | 3 | 110 | 0 | 1109270€ | 10084€ |
2019-06-06 | 97 | BD PASTEUR | 3 | 68 | 268 | 350000€ | 5147€ |
2021-09-27 | 3 | CRS JACQUES CHIRAC | 1 | 25 | 35 | 380000€ | 15200€ |
2022-08-22 | 10 | COR SAINTE ROSALIE | 4 | 71 | 839 | 1150000€ | 16197€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DU ROCHER | 4 | 95 | 379 | 955000€ | 10053€ |
2020-05-29 | 56 | RUE DES PONCHETTES | 3 | 104 | 91 | 1100000€ | 10577€ |
2021-09-07 | 28 | RUE MOLIERE | 3 | 68 | 127 | 247000€ | 3632€ |
2023-02-17 | 28 | RUE MOLIERE | 3 | 68 | 127 | 453500€ | 6669€ |
2022-11-23 | 13 | CHE SAINT YRIEL | 4 | 53 | 324 | 250000€ | 4717€ |
2021-04-19 | 38 | RUE DES PONCHETTES | 2 | 40 | 86 | 1100000€ | 27500€ |
2021-08-06 | 140 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 6 | 213 | 693 | 2240000€ | 10516€ |
2021-07-09 | 6 | BD PRINCE DE GALLES | 13 | 560 | 1228 | 3800000€ | 6786€ |
2019-11-29 | 25 | AV FLORES | 2 | 44 | 288 | 330000€ | 7500€ |
2022-09-12 | 21 | AV BUENOS AYRES | 9 | 278 | 740 | 2350000€ | 8453€ |
2019-08-02 | 27 | AV FLORES | 3 | 56 | 218 | 225000€ | 4018€ |
2021-01-25 | 9006 | AV RENE MAURICE | 7 | 200 | 482 | 1381000€ | 6905€ |
2020-08-11 | 31 | RUE PARMENTIER | 6 | 165 | 180 | 910650€ | 5519€ |
2022-12-29 | 12 | RUE DES PONCHETTES | 3 | 80 | 0 | 750000€ | 9375€ |
2020-05-19 | 13 | CHE BESSI | 2 | 41 | 0 | 128000€ | 3122€ |
2020-03-20 | 14 | RUE DES PONCHETTES | 4 | 72 | 0 | 723000€ | 10042€ |
2022-02-04 | 1 | BD EDOUARD 7 | 9 | 300 | 1060 | 3380000€ | 11267€ |
2019-10-01 | 9001 | AV DES ROCHES CHOISIES | 5 | 168 | 782 | 1232000€ | 7333€ |
2021-09-15 | 23 | AV BELLEVUE | 2 | 32 | 88 | 230000€ | 7188€ |
2020-06-19 | 28 | AV DE BRANCOLAR | 2 | 48 | 0 | 245000€ | 5104€ |
2020-03-16 | 30 | AV FLORES | 3 | 72 | 347 | 408000€ | 5667€ |
2021-06-30 | 9003 | PLATEAU DU PIOL | 5 | 105 | 220 | 798000€ | 7600€ |
2019-09-09 | 9005 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 166 | 798 | 940000€ | 5663€ |
2022-03-18 | 39 | AV BELLEVUE | 5 | 160 | 469 | 1150000€ | 7188€ |
2021-04-16 | 26 | AV DE PESSICART | 5 | 116 | 368 | 759840€ | 6550€ |
2021-02-23 | 146 | AV SAINT LAMBERT | 4 | 92 | 985 | 942112€ | 10240€ |
2020-10-23 | 9 | AV SUZANNE LENGLEN | 10 | 180 | 0 | 1315000€ | 7306€ |
2021-01-08 | 98 | AV VALROSE | 13 | 370 | 1000 | 2065500€ | 5582€ |
2022-04-26 | 21 | RUE DES ROSES | 3 | 36 | 0 | 190000€ | 5278€ |
2020-12-18 | 16 | RUE MANTEGA | 1 | 30 | 0 | 160000€ | 5333€ |
2019-11-29 | 10 | RUE CAFFARELLI | 6 | 175 | 158 | 906000€ | 5177€ |
2023-04-24 | 10 | RUE CAFFARELLI | 6 | 175 | 158 | 1130000€ | 6457€ |
2021-10-08 | 47 | BD MANTEGA RIGHI | 6 | 140 | 407 | 786000€ | 5614€ |
2020-09-09 | 18 | BD MANTEGA RIGHI | 2 | 25 | 105 | 155000€ | 6200€ |
2021-11-02 | 18 | BD MANTEGA RIGHI | 2 | 25 | 105 | 190000€ | 7600€ |
2022-07-06 | 13 | AV SAINT MAURICE | 7 | 254 | 629 | 550000€ | 2165€ |
2020-03-16 | 11 | ALL DE LA REINE | 6 | 180 | 882 | 800000€ | 4444€ |
2020-05-14 | 11 | ALL DE LA REINE | 6 | 180 | 882 | 1090000€ | 6056€ |
2022-05-25 | 11 | AV SAINT MAURICE | 6 | 117 | 482 | 690000€ | 5897€ |
2019-07-03 | 49 | BD MANTEGA RIGHI | 2 | 50 | 200 | 160000€ | 3200€ |
2023-05-31 | 8 | ALL DE LA REINE | 4 | 300 | 2145 | 3700000€ | 12333€ |
2022-06-02 | 2 | AV MONTCLAR | 7 | 141 | 562 | 799000€ | 5667€ |
2022-05-09 | 7 | AV REINE VICTORIA | 6 | 100 | 644 | 950000€ | 9500€ |
2020-09-28 | 121 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 6 | 220 | 0 | 1059500€ | 4816€ |
2021-04-15 | 24 | COR FRERE MARC | 5 | 108 | 682 | 520000€ | 4815€ |
2019-09-03 | 101 | AV VALROSE | 3 | 48 | 352 | 370000€ | 7708€ |
2019-06-27 | 22 | AV AUGUSTE BERCY | 3 | 56 | 237 | 155000€ | 2768€ |
2019-12-16 | 17 | AV GALLIN | 4 | 88 | 346 | 695000€ | 7898€ |
2022-11-28 | 42 | BD MANTEGA RIGHI | 5 | 140 | 587 | 500000€ | 3571€ |
2019-11-20 | 13 | AV MONTCLAR | 6 | 113 | 173 | 282500€ | 2500€ |
2021-08-04 | 28 | BD PARC IMPERIAL | 9 | 399 | 1194 | 1769060€ | 4434€ |
2021-05-25 | 44 | BD MANTEGA RIGHI | 4 | 130 | 0 | 875000€ | 6731€ |
2020-10-30 | 3 | RUE MANZONE | 3 | 55 | 221 | 300000€ | 5455€ |
2021-04-21 | 20 | AV CHANTAL | 5 | 113 | 16 | 388572€ | 3439€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DU GRAND PIN | 2 | 33 | 9 | 188130€ | 5701€ |
2020-09-15 | 3 | AV DU BOIS DE CYTHERE | 3 | 65 | 302 | 284000€ | 4369€ |
2021-06-04 | 16 | RUE DU GRAND PIN | 2 | 56 | 84 | 290000€ | 5179€ |
2019-11-29 | 1 | RUE COLONEL MUSSO | 1 | 37 | 46 | 225000€ | 6081€ |
2021-01-21 | 13 | AV DU BOIS DE CYTHERE | 4 | 68 | 92 | 422000€ | 6206€ |
2021-01-18 | 5 | AV PATRIMOINE | 5 | 115 | 350 | 522500€ | 4543€ |
2019-08-23 | 12 | RUE DU GRAND PIN | 9 | 174 | 486 | 920000€ | 5287€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DU GRAND PIN | 6 | 116 | 577 | 1200900€ | 10353€ |
2019-05-09 | 31 | AV AUGUSTE BERCY | 3 | 65 | 347 | 403000€ | 6200€ |
2020-11-24 | 9011 | ALL DES FAUNES | 7 | 160 | 790 | 997500€ | 6234€ |
2021-11-02 | 4 | AV DE PLAISANCE ST MAURICE | 6 | 138 | 762 | 1350000€ | 9783€ |
2022-11-04 | 17 | ALL CENTRALE PARC LISERB | 6 | 160 | 702 | 1461000€ | 9131€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DES JASMINS | 3 | 65 | 347 | 486000€ | 7477€ |
2022-09-15 | 8 | AV SANTA FIOR | 5 | 127 | 431 | 700000€ | 5512€ |
2023-04-20 | 8 | AV SANTA FIOR | 5 | 127 | 431 | 1050000€ | 8268€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DES LILAS | 10 | 220 | 956 | 120000€ | 545€ |
2019-10-04 | 56 | BD MANTEGA RIGHI | 3 | 66 | 458 | 500000€ | 7576€ |
2021-04-30 | 5 | AV PATRICIA | 4 | 110 | 715 | 605000€ | 5500€ |
2023-05-24 | 28 | RUE EDOUARD SCOFFIER | 4 | 70 | 412 | 850000€ | 12143€ |
2022-04-12 | 41 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 5 | 100 | 174 | 475000€ | 4750€ |
2023-05-03 | 88 | RUE BARBERIS | 4 | 95 | 0 | 880000€ | 9263€ |